Unsere Dienstleistungen im Überklick
Die Aufgaben eines Maklers sind umfassender als es oft zunächst wahrgenommen wird. Im Folgenden möchten wir Ihnen über die wichtigsten Teile unserer täglichen Arbeit einen kleinen Überblick verschaffen.
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie
Wir ermittelt professionell den Verkaufswert Ihrer Immobilie und klären Sie über die Möglichkeit der Umsetzung im Verkaufsprozess auf.
Beschaffen aller Unterlagen
Die Unterlagen zu Ihrer Immobilie sind für eine präzise Objektbewertung hilfreich, liegen aber nicht immer vollständig vor. Hier helfen wir Ihnen gern weiter.
Beratung rund um das Vertragsrecht
Der Verkauf Ihres Eigentums bringt viele rechtliche Fragen mit sich. Was passiert mit der Instandhaltungsrücklage? Wie sichere ich mich im Kaufvertrag vollständig ab? Wir begleiten Sie bei diesen Fragen!
Erstellen eines Exposés
Ein Exposé ist nicht nur die Inseration in einschlägigen Immobilienportalen. Vielmehr erstellen wir ein aussagekräftiges Handout für Ihre potenziellen Kaufinteressenten mit allen vorgeschriebenen Pflichtangaben und wesentlichen Fakten.
Video- und Fotoerstellung
Die perfekte Präsentation beginnt mit dem ersten Eindruck. So erstellen wir professionelle Fotos von Ihrer Immobilie. In einigen Fällen bietet sich auch ein eindrucksvolles Immobilienvideo zur Schaffung von Emotionen an. Unsere Aufnahmen sind immer individuell auf Ihr Objekt abgestimmt.
Ermittlung der richtigen Zielgruppe
Unsere breit gefächerte Vermarktungsstrategie ermöglicht uns, Ihre Immobilie genau den richtigen Interessenten vorzustellen. Wir nutzen hierzu modernste Algorithmen einschließlich individueller Media-Marketing-Kampagnen. Dies verhindert den bekannten Immobilientourismus und macht Besichtigungen deutlich effektiver.
Marketingmaßnahmen
Unsere Strategie wird durch Ihre Immobilie bestimmt. Wir bedienen uns diverser Marketingkanäle um Ihr Objekt bestens zu repräsentieren. Neben klassischen Portalen nutzen wir auch Offline-Marketing sowie Social-Media um den richtigen Käufer im Handumdrehen zu erreichen.
Besichtigungstermine durchführen
Qualifizierten Interessenten Führen wir Ihre Immobilie persönlich und individuell vor. Keine Massenbesichtigung, keine unnötigen Termine. Jeder Interessent hat unterschiedliche Fragen und Bemerkungen. Wir besichtigen koordiniert mit jedem relevanten Interessenten Ihre Immobilie. Sie müssen nicht anwesend sein.
Wir halten Sie auf dem Laufenden
Über den jeweiligen Stand im Verkaufsprozess werden Sie in regelmäßigen Abständen von uns informiert. Sie erhalten die Möglichkeit, sich einen Überblick zu den aktuellen Gesprächen mit Interessenten zu nehmen.
Vorauswahl von Interessenten
Wir qualifizieren Ihre Kaufinteressenten und deren Bonität vor. Nur wer auch in der finanziellen Lage ist, Ihr Objekt zu erwerben bleibt im Rennen. Die Entscheidung, an wen Sie Ihr Objekt letztlich verkaufen wollen obliegt zu jeder Zeit bei Ihnen.
Verkaufsverhandlungen
Unsere Aufgabe ist es die Interessen des Käufers und Verkäufers zusammenzubringen. Für entsprechende Preisverhandlungen, Kaufbedingungen und vertragliche Grundlagen sind wir geschult. Wir setzen Ihre Wünsche um und lassen Sie damit nicht allein.
Bonitätsprüfung des Käufers
Ein Kaufinteressent mit guter Bonität und Finanzierungszusage in der Tasche ist des Verkäufers Liebling. In der Realität sieht es aber nicht immer so aus. Eine Zusage zur Finanzierung ist nur dann bedeutend, wenn diese für genau Ihr Objekt geprüft wurde. Wir klären die Bonität des Interessenten zu Ihrem Schutz.
Ausarbeiten des Kaufvertrages mit einem Notar
Der Käufer hat die Möglichkeit frei über einen Notar zu wählen. Wir arbeiten mit ausgewählten regionalen Notaren zusammen und können kurzfristige Termine organisieren. Bei der Erstellung des Kaufvertrages arbeiten wir aktiv mit um auch Ihre Interessen und Vorstellungen ausreichend zu berücksichtigen.
Begleitung bei der notariellen Beurkundung
Der Tag der Tage, an dem der Käufer sein neues Eigentum erwirbt und es für Sie um eine bedeutende Summe Geld geht. Die Beurkundung ist für viele Beteiligte das erste Mal. Wir begleiten Sie und die Käufer zum Notar und stehen bei aufkommenden Fragen direkt vor Ort für Sie zur Verfügung. Gerade an diesem Tag sollte nichts mehr dem Zufall überlassen sein.
Gemeinsame Objektübergabe an den neuen Käufe
Bei der Übergabe des Objektes an die Käufer stehen wir Ihnen zur Seite und achten darauf, dass die Übergabe entsprechend dem Kaufvertrag vollständig und fehlerfrei verläuft. Auch die letzten Objektunterlagen wandern nun im Original in die Hände der Käufer. Zuletzt wechseln die Schlüssel mit dem Übergabeprotokoll das Eigentum und unser Auftrag ist beendet.
